Как подойти к выбору земельного участка? Безусловно, это важная часть при строительстве дома, влияющая на стоимость строительства дома и себестоимость дальнейшего проживания в нем.

При выборе земельного участка важно учитывать такие параметры:
1. Вид разрешенного использования.
2. Геологические условия.
3. Экологические условия.

По виду разрешенного использования земля делится на ИЖС, ЛПХ, ДНП и СНТ. Участки ИЖС предназначены для строительства дома. Сама по себе эта земля дорогая, но вся инфраструктура на ней финансируется государством.

  Песок и щебень с доставкой можно заказать тут kupit-peska-shebna.ru.

Земельный участок предназначен для строительства на нем индивидуального дома и личного подсобного хозяйства. По сути, эти земли мало чем отличаются от земель индивидуального жилищного строительства, но, как правило, более удалены от центра города.

Иными словами, личный подсобный участок — это провинциальная альтернатива индивидуального жилищного строительства. Стоимость такой земли чуть ниже ИЖС. Земли ПУД предназначены для дачных кооперативов. Также они могут построить дом. Сделать это будет даже проще, чем на землях ИЖС и ЛПХ, так как разрешение на строительство для таких домов не требуется.

Вся инфраструктура на землях НДП обеспечивается за счет средств членов кооператива, поэтому изначально эти земли стоили меньше, чем индивидуальное жилищное строительство и фермерские хозяйства, однако проживание на таком участке было бы дороже из-за более высокие взносы. Земли СНТ отведены под выращивание садов и огородов. Построить дом на таком участке будет достаточно проблематично, а зарегистрироваться в нем совершенно невозможно.

Геологические условия земельного участка подразумевают тип почвы и уровень грунтовых вод. Для гражданского строительства в первую очередь предпочтение отдается земельным участкам на неископаемых органических почвах с низким уровнем грунтовых вод.

Соответственно, наименьшее предпочтение следует отдавать участкам на приподнятых почвах с высоким уровнем подземных вод. Пески и глинистые суглинки относятся к не каменистым. Уровень подземных вод на возвышенностях не будет высоким. Поэтому в равнинных районах он, вероятно, выше.

Особое внимание следует уделить участкам на торфяных болотах, потому что торф здесь не годится. домостроение. Ее можно решить с помощью сваи или выкапывания торфа и засыпки строительной площадки щебнем из гравия или грааля.

Экологическая ситуация на участке также требует внимания. Мало кому из нас понравится дышать загрязненным воздухом или пить отравленную воду. 

Так, например, для экистики промышленные зоны, выбрасывающие в атмосферу отталкивающие вещества, должны быть построены с подветренной стороны от города.

Заводы и очистные сооружения, которые сбрасывают отходы в резервуар для воды, обычно расположены ниже по течению реки по отношению к городу. Таким образом, незагрязненные районы находятся с наветренной стороны и выше по реке по отношению к городу.

Уделяя внимание этим аспектам, вы сможете избежать лишних затрат при строительстве дома и сделать дальнейшее проживание максимально комфортным.

 

Categories: Без рубрики

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *