Этот маршрут к Земле позволяет избежать утомительного бизнеса, связанного с фактическим поиском и покупкой участка, и позволяет вам жить в комфорте вашего существующего дома, пока идут работы.

Но даже если вы не настолько удачливы, чтобы владеть участком, достаточно большим, чтобы обеспечить строительную площадку, страна наводнена садами, и многие хорошие участки вырезаны из них. Итак, каковы правила планирования и ограничения, связанные с этим, и какие конкретные соображения применяются?

Могу ли я строить в своем саду?

Политика планирования остается несколько поляризованной между застроенными районами (будь то города, поселки или деревни) и сельской местностью. Имейте в виду, что последнее обычно определяется в местном плане совета (LP) и, вероятно, будет включать в себя границы поселений, небольших деревень и хуторов.

В пределах зон, которые считаются застроенными, политика LP часто допускает новое, мелкомасштабное развитие и наполнение – при условии детальных критериев. Но в сельских районах местные власти, как правило, выступают против идеи нового строительства, за некоторыми исключениями (большинство из которых обычно не распространяется на садовые участки).

Сады вокруг поселений, где есть хорошее транспортное сообщение и легко добраться пешком или на велосипеде до объектов, могут быть пригодны для строительства, если у совета нет пятилетнего запаса земли для жилья.

В таких ситуациях черно-белая позиция, определяющая, находитесь ли вы внутри границы разработки на карте, становится немного более гибкой. Так что стоит проверить позицию вашего совета по снабжению землей.

Местные планировщики часто неодобрительно относятся к строительству в большом саду на заднем дворе, некоторые из которых, похоже, даже не могут произнести слова «развитие задних земель», не предваряя их словом «неприемлемо».

  После самостоятельного строительства дома в традиционном стиле ПЭТ и Тони Пристли решили разделить свой сад на две части и создать индивидуальный дом прямо по соседству
  Заявка Уайлди на строительство в их саду была первоначально отклонена. Несколько лет спустя, когда отношение изменилось, местные планировщики дали им зеленый свет

на фасаде можно было бы хорошо разместиться в пределах уличного пейзажа.

Основные факторы

Если вы строите в саду, то это, вероятно, будет близко, по крайней мере, к одному другому имуществу. Советы направлены на то, чтобы развитие садового участка соответствовало характеру его окружения, как с точки зрения схемы застройки, так и с точки зрения дизайна дома.

Он должен будет работать, чтобы обеспечить отсутствие потери конфиденциальности, света или перспективы для соседей; что есть безопасный доступ и адекватная парковка, которая не причинит другим неудобств; и что не будет никакого вреда значительным деревьям. Есть и другие факторы, такие как экология и удаление загрязненных и поверхностных вод, не говоря уже о какой-либо местной политике. Вот основные вещи, которые нужно учитывать:

1. Достаточное пространство

Ключевой вопрос с садовыми участками — достаточно ли места для дополнительного дома. Если вы думаете о развитии в сторону объекта недвижимости, то общий вид уличного пейзажа имеет важное значение, и новое жилье, как правило, должно соответствовать заранее установленному образцу окружающих зданий. Многие схемы садовых участков отвергаются, потому что они выглядят слишком тесными на участке.

Тщательный дизайн может смягчить эффект узкого участка, например, стилизовав новый дом так, чтобы он выглядел как домик или флигель, связанный с большим соседним домом. Меня часто спрашивают, нужен ли минимальный размер участка, но все дело в том, будет ли новая сборка вписываться в его контекст.

2. Местное наречие

С точки зрения дизайна и материалов применяется то же правило, что и выше, хотя это не обязательно означает рабское копирование окружающих домов. Это субъективная область, и многое зависит от конкретных вкусов и прихотей совета, и даже от того, кто конкретно занимается заявкой.Этот закрытый панельный деревянный каркас был построен на садовом участке и имеет традиционный вид, который соответствует местному просторечию

3. Конфиденциальность

Очень важно, чтобы новый дом не выходил на своих соседей – это означает окна, а также сады. Некоторые советы имеют минимальные расстояния разделения для новых разработок, записанные в их политике – и цифры примерно от 20 до 22 метров могут быть даны как наименьшее расстояние спина к спине для новых объектов недвижимости.

Потенциальные проблемы конфиденциальности часто могут быть устранены либо путем тщательного расположения комнат, либо с помощью затемненного или высокого уровня остекления, чтобы предотвратить вид в определенном направлении. Например, при наличии бокового садового участка часто стоит иметь затемненные окна лестничной площадки и ванной комнаты на фланговом возвышении, ближайшем к соседям.

Categories: Без рубрики

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *